高齢者住宅の手引書

高齢者情報を提供している「シニアライフ情報センター」に、「現在は元気だけど、だんだんと一人暮らしをしていくことに不安を感じてきた」という相談が多く寄せるようになっているということです。最近では、元気な高齢者の方向けに高齢者専用賃貸住宅も、色々と出回ってきています。

しかしながら、現状では部屋の間取り、広さ、賃料もサービス内容も施設によってさまざまです。入居の際には、その内容を充分に調査・検討してみることを強くお勧め致します。

高齢者専用賃貸住宅には、入居する高齢者の所得に応じて、家賃補助が用意されています。部屋の設備もバリアフリー化、高齢者の入居を拒まないという制度である「高齢者円滑入居賃貸住宅」などが従来から存在しましたが、これに加えて、高齢者のみが入居できる「高齢者専用賃貸住宅」（高専賃）という制度が2006年１２月に制定されています。

高専賃は、高齢者の方が、まだ比較的元気で体が動くうちに住み替える場所であると想定されてはいますが、万が一介護などが必要になった場合には、すぐに介護などの依頼をする事ができます。さらに、終身的に利用する方式が多い有料老人ホームとは異なり、高専賃は入居時に賃貸借契約を交わす形式であるため、権利が法律で保護されているおり、万が一事業者側が倒産するような場合でも、そこに住み続ける権利が与えられています。

家賃やサービスの内容などの詳細な情報の開示義務もあり介護保険の指定も受ける事が可能です。

このような高専賃は、その数は未だ多くはありませんが、今後需要が増えると共に増加していくと考えられています。